Impôts à payer sur la fortune

Surtout, il convient de noter qu’au Portugal, la notion de propriété englobe la “propriété totale”, qui est fondée sur le droit d’usage total et exclusif, l’usufruit et la disposition de la propriété.

Ce droit confère un avantage concurrentiel significatif sur le marché immobilier portugais.

L’acquisition de biens immobiliers est soumise à la taxe municipale sur les transactions financières impliquant des droits immobiliers et de timbre. C’est la personne qui achète la propriété qui doit payer ces taxes, avant de signer l’acte de vente de la propriété, dans un bureau du Service Fiscal.

I – IMT –- Taxe Municipale sur la Transmission à Titre Onéreux d’Immobiliers

C’est une taxe qui se réfère au transfert, pour la considération du droit de propriété sur l’immobilier ou ses parties (utilisation et logement, droits de surface, usufruit, entre autres).

Cette taxe fait référence à la valeur du contrat de vente ou, si plus élevée, à la valeur de l’impôt foncier.

Cette taxe est le résultat de l’application de taux variables qui, dans le cas de bâtiments destinés exclusivement au logement, peuvent varier entre 0% et 6%.

II – Droit de timbre

C’est une taxe qui s’applique à toutes les actions, contrats, documents, titres et autres faits ou procédures juridiques, y compris les transferts gratuits de biens immobiliers. Dans le cas des acquisitions immobilières, il s’agit de la valeur du contrat de vente ou de la valeur de la propriété des immeubles, basée sur la valeur la plus élevée résultant de l’application du taux de 0,8%.

III – IMI – Impôt Municipal Foncier

Valeur saisie dans la matrice d’enregistrement à la date de règlement. Cette matrice mentionne la description du bâtiment, son emplacement, la valeur de la propriété fiscale et l’identité des propriétaires. Les matrices sont mises à jour chaque année le 31 décembre.

Après l’achat d’une propriété, si vous n’y résidez pas toute l’année, vous pouvez monétiser votre investissement immobilier en faisant des locations saisonnières, par exemple.